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米新築住宅販売、11月持ち直す 10月は下方改定
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米商務省が２３日に発表し
た１１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済）は、年率換算で前
月比１．３％増の７１万９０００戸と、前月の落ち込みから持ち直した
。住宅ローン金利が低いことが住宅市場を下支えし続けていることを示
唆した。ただ１０月の数字は当初発表の７３万３０００戸から７１万戸
へ下方改定された。１１月の市場予想は７３万４０００戸だった。
新築住宅は住宅市場全体の約１１．８％を占める。
新築住宅販売は建設許可件数を基に算出されており、月次の数値は
乱高下する傾向がある。
１１月の前年同月比は１６．９％急増した。
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が今年３回利下げしたことから、住宅
ローン金利は昨年につけた数年来の高水準から低下した。一戸建て住宅
の建設許可件数は１１月に０７年７月以来の高水準をつけた。１２月の
住宅建設業者指数は１９９９年６月以来の高水準だった。ただ用地と労
働力が不足する中、住宅建設業者は手頃な価格帯の住宅建設を思うよう
に増やせていない。
新築住宅の中間価格は前年同月比７．２％上
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