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元金均等返済

元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）は、住宅ローン等のローンの返済方式の1つ。元金均等方式、元金均等返済方式とも呼ばれる。

概要

毎回の返済額が元金を均等割にした額と利息の合計となる利息の算出方式。

最初のうちの返済額は多いが、元金の減りに比例して利息分が減り返済額が小さくなる。元金が均等に減るため元利均等返済と比較すると利息総額（＝返済総額）が少なくなる。

民間の住宅ローンよりも公庫での融資で利用された。

返済方式の違いの例

	借入	金利	返済年数	初回の返済額	120回目の返済額	240回目の返済額	返済総額	利息総額
元金均等返済	20,000,000円	年2.5% （固定）	20年（240回）	125,000円	104,340円	83,507円	25,020,833円	5,020,833円
元利均等返済	20,000,000円	年2.5% （固定）	20年（240回）	105,981円			25,435,339円	5,435,339円

※1円未満の端数は四捨五入としている。